Квартиры для инвестиций
на Кипре

Вопросы и ответы

1. Что включает в себя инвестиция?

   Мы предлагаем полную и непосредственную поддержку на иврите каждому покупателю с момента выбора объекта недвижимости до передачи права собственности. Для достижения вами максимальной выгоды мы поможем найти наиболее подходящую для вас недвижимость, разъясним различные варианты оплаты и даже поможем связаться с ведущими управляющими компаниями на острове, чтобы обставить выбранный вами объект недвижимости и управлять им после передачи прав собственности. Мы также работаем с ведущими консультантами Кипра и будем рады способствовать вам в получении юридической, финансовой и бюрократической поддержки на самом высоком уровне.

2. Можно ли, купив недвижимость на Кипре, получить постоянный вид на жительство на острове?

   Да. Обычно этот процесс занимает несколько месяцев. Требуются инвестиции в размере не менее 300 000 евро + НДС, а для одобрения необходимо подтверждение годового дохода не менее 30 000 евро и отсутствие судимостей в Израиле. Важно отметить, что супруги и дети в возрасте до 25 лет также могут подать заявление на получение вида на жительство, как и родители заявителя. Родители супруга могут присоединиться к заявлению, подтвердив дополнительный доход на каждого члена семьи, добавляемого к заявлению. Постоянный вид на жительство на Кипре предоставляется пожизненно основному заявителю и всем, кто присоединился к заявлению. Обратите внимание, что постоянный вид на жительство на Кипре не дает разрешения на работу в стране.
   Данная информация не заменяет профессиональную консультацию

3. Какие сборы и налоги связаны с покупкой недвижимости на Кипре?

   Сборы и налоги, связанные с приобретением недвижимости на Кипре, низкие по сравнению с другими странами. Покупка новой недвижимости у застройщика дает вам полное освобождение от налога на передачу собственности, поскольку за недвижимость был уплачен НДС. Ставка НДС колеблется от 5 до 19% в зависимости от недвижимости, цели инвестиций и целевого использования (жилье или краткосрочная/долгосрочная аренда).
   Как и в Израиле, существуют также налоговые ступени на доходы от сдачи в аренду. Налог на прибыль на Кипре составляет 20% от прибыли от продажи недвижимости.
   Статус резидента для целей налогообложения на Кипре определяется количеством дней, проведенных на острове в течение года; при этом пребывание на Кипре более 183 дней квалифицирует человека как резидента для целей налогообложения.
   Данная информация не заменяет профессиональную консультацию

4. Уникальные условия финансирования и льгот

   Существует несколько вариантов финансирования инвестиций на Кипре:
   1. Финансирование всей покупки за счет собственного капитала без необходимости кредитования - преимуществом является скорость реагирования и возможность покупки «редких находок» на рынке недвижимости.
   2. Кредит в израильском банке - следует отметить, что такой кредит не будет предоставляться на условиях ипотечного кредита, а его объем и процентная ставка будут определяться на основе ваших отношений с банком.
   3. Ипотечный кредит, взятый в банке на Кипре. Преимущества заключаются в том, что кредит выдается в местной валюте, недвижимость используется в качестве залога, арендная плата также выплачивается в местной валюте, а кредитное плечо повышает доходность недвижимости. Чтобы получить ипотечный кредит на Кипре, вам потребуется сначала открыть счет в местном банке.
   Данная информация не заменяет профессиональную консультацию
   

5. Почему Лимасол?

   Лимасол — второй по величине город Кипра и самый космополитичный прибрежный город на острове. Лимасол превратился в международный и мультикультурный город с крупными международными компаниями и широким спектром финансовых и деловых услуг. Солнечное побережье, торговые бульвары, множество ресторанов с шеф-поварами и великолепные пятизвездочные отели делают Лимасол центром притяжения местных жителей и туристов со всего мира.

6. Каков уровень жизни на Кипре?

   Кипр, разделенный на две половины (греческую и турецкую), известен как красивый и привлекательный остров с непринужденным стилем жизни и высоким уровнем жизни егожителей. Залогом этому непринужденная местная атмосфера, растущая экономика и относительно низкий общий уровень цен. Официальным языком южной части Кипра является греческий, но английский язык высокого уровня весьма широко распространен среди местного населения. Кипрская экономика считается стабильной, и правительство поощряет иностранные инвестиции.

7. Каков уровень системы образования и здравоохранения на Кипре?

   Национальная система образования Кипра соответствует самым высоким стандартам, и большинство детей иностранцев посещают частные школы на острове (британские и американские). Государственные школы также считаются отличными, но в этих школах обычно преподают на греческом языке. Медицина на Кипре считается современной и передовой, предоставляя услуги во многих передовых больницах и поликлиниках. В последние годы на острове был создан ряд университетов и международных образовательных учреждений, которые привлекают сюда высокообразованное население, что ускоряет развитие страны.